|
|
|
Vybavenie bytu
1. Štruktúra bytových jednotiek a nebytových priestorov
Polyfunkčný bytový dom má 5. NP a 1.PP, kde sa nachádzajú garážové boxy a parkovacie miesta. Od 2.NP sú vybudované bytové jednotky v počte 20 ks a to podľa nasledovného:
| 1 izbové |
2 ks |
30,80 m2 + balkón |
| 2 izbové |
7 ks |
63,51 – 72,39 m2 + balkón |
| 3 izbové |
10 ks |
84,78 – 130,68 m2 + balkón |
| 4 izbové |
1 ks |
79,67 m2 + balkón |
| Spolu |
20 ks |
|
Na 1.PP a 1. NP v objekte sa nachádzajú uzamykateľné garážové boxy (16,10 m2 – 21,23 m2) a parkovacie miesta (11,53 m2 – 22,94 m2). Počet parkovacích miest spĺňa nároky statickej dopravy pre celkovú výstavbu. Na prízemiach sú riešené obchodné priestory, v počte 6 ks s rozlohou od 17,52 m2 do 125,24 m2.
2. Stavebné materiály a konštrukcie
Zakladanie:
- železobetónová základová doska z vodostavebného betónu hr 60 cm
Zvislá konštrukcia:
- obvodové steny na 1.PP sú z vodostavebného betónu hr. 30 cm
- v podzemnej garáži sa vyhotovia železobetónové piliere
- obvodové výplňové murivo sa vyhotovuje z tehál v kombinácii so zateplovacím systémom
Stropná konštrukcia:
- monolitická železobetónová doska, pri balkónoch je zabudovaný špeciálny termokoš, na prerušenie tepelného mosta.
Schody, výťahová šachta:
- monolitické železobetónové konštrukcie, schodiskové ramená sú zvukovo odizolované od nosných konštrukcií.
Strešná konštrukcia:
- tradičná drevená tesárska konštrukcia s plechovou krytinou, vrátame zateplovacieho systému
Priečky:
- vnútrobytové priečky sú z pálených tehál s obojstrannou vápenno – cementovou omietkou, hrúbka 1 – 1,5 cm.
Dlažba, obklady, parkety:
- plávajúca podlaha s kročajovou nepriezvučnou izoláciou
- podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové parkety hr. 8 mm, položené na pružnú podkladovú fóliu
- v ostatných obytných miestnostiach je lepená glazovaná keramická dlažba
- v spoločných priestoroch je keramická dlažba gres
- na balkónoch je protišmyková, mrazuvzdorná keramická dlažba gres
- v kúpeľni a vo WC je keramický obklad do výšky 2,0 m, pri kuchynskej linke je 60 cm široký pás
- v garážových boxoch, skladovacích priestoroch je s podlaha s protiprašnou úpravou
Fasádne výplne otvorov:
- v bytoch sú drevené otvorové konštrukcie, zasklené izolačným dvojsklom ( k = 1,1 W/ m2K ), so spôsobom otvárania otváracia alebo otváravo - sklopná konštrukcia.
- na obchodných priestoroch sú zabudované hliníkové konštrukcie s prerušeným tepelným mostom, zasklené izolačným bezpečnostným dvojsklom.
Dvere
- vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, 7 bodové zabezpečenie, lisovaná oceľová zárubňa, protipožiarny systém, kovový kryt, priezorník, zvuková izolácia: Rw=37dB, odolnosť proti požiaru: th=30 min.
- vnútorné dvere v bytoch sú vyhotovené s drevenou zárubňou, gumovým tesneným, plné alebo presklené vyhotovenie, dverné krídlo nadštandardne stužené, farebné prevedenie si vyberá kupujúci.
Vonkajšie povrchové úpravy:
- obvodové steny sú podľa platných predpisov zaizolované tepelnoizolačným systémom (hr. 5 – 10 cm), ukončené fasádnou omietkou. Pri kolaudácií bude vypracovaný a predložený predpísaný Energetický certifikát budov.
Povrchové úpravy:
- v garážových boxov je pohľadový betón premaľovaný dvojnásobne bielou farbou
- v spoločných, schodiskových, obchodných priestoroch a bytoch je vápenno – cementová omietka s dvojnásobnou bielou farbou.
3. Technologické inštalácie a sanitárne zariadenia bytu
Vykurovací systém, výroba teplej úžitkovej vody:
- zásobovanie teplom z vlastného centrálneho tepelného zdroja – z plynovej kotolne umiestnenej na 4.NP
- vykurovacie rozvody sú umiestnené v podlahe
- vykurovacie telesá sú oceľové panelové radiátory bielej farby s termostatickými hlavicami, v kúpeľniach sú vykurovacie rebríky.
- regulácia teploty v byte je zabezpečená pomocou izbového termostatu
- meranie teplej úžitkovej vody a energie na kúrenie je zabezpečené pomocou bytových odovzdávacích staníc.
Rozvod vody a kanalizácie
- každý byt má samostatné meranie spotreby vody
- súčasťou kúpeľne je biela smaltovaná vaňa 170x70 cm s miešacou batériou, biele keramické umývadlo s polnohou a s výtokovou batériou, príprava pre pračku
- vo WC je zavesená záchodová misa v bielej farbe so zabudovaným splachovacím zariadením
- v kuchyni je kuchynský drez – nerez, s odkladacou plochou a príprava pre umývačku riadu.
Zásobenie plynu:
- v každom byte je kombinovaný šporák, na ktorom sú plynové varné dosky a elektrické rúry
- na každom poschodí v schodiskovom priestore je vymedzený priestor na umiestnenie plynomerov.
Vetranie:
- v priestoroch kúpeľne a WC je vetranie riešené ventilátormi, ktoré sa spustia súčasne s osvetlením
- súčasťou kuchynskej linky je zabudovaný odsávač pár, ktorý je zapojený do hlavného odvádzacieho potrubia.
4. Zabudované interiérové prvky:
- súčasťou bytu je kuchynská linka, realizovaná podľa projektovej dokumentácie stavby, vrátane nerezového drezu so stojankovou batériou, kombinovaného sporáku, digestoru a prípravy pre pračku. Farebné odtiene kuchynskej linky si vyberá zákazník.
5. Elektroinštalácia:
- samostatné meranie spotreby elektriny v spoločných priestoroch na prízemí
- poistné skrinky v bytoch sú umiestnené vedľa vstupných dverí
- svetelné a zásuvkové rozvody sú vedené pod omietkou medenými káblami
- vypínače a zásuvky sú v bielej farby
- na zapojenie elektrického sporáka sa vybuduje zásuvka
- slaboprúdové rozvody obsahujú v bytoch, komunikáciu so vstupom do objektu,
- pomocou domáceho telefónu, pevnú telefónnu linku a rozvody TV signálu po každej izbe
- na objekte sa vybuduje aktívny bleskozvod.
6. Výťahy
- vertikálna doprava medzi najnižším a najvyšším podlažím je zabezpečený pomocou osobného výťahu s kapacitou 4 osôb, moderným dizajnom kabíny a bez strojovne.
7. Vonkajšie práce
- vonkajšie komunikácie sa vyhotovia ako betónové s povrchovou úpravou a chodníky budú vydláždené zámkovou dlažbou
- odvodnenie komunikácií je zabezpečené cez lapač olejov
- osvetlenie okolie objektov je zabezpečené verejným osvetlením.
Požiadavky zákazníka
1. Štandardné vyhotovenie (bez poplatkov)
Ponúkame široký sortiment farebného prevedenia:
- dlažieb a obkladov
- laminátových parkiet
- kuchynskej linky
- montovaných interiérových dverí.
2. Nadštandardné vyhotovenie (s poplatkom)
- podlahové krytiny a obklady – mimo rámec ponúkaného výberu
- kuchynskej linky – zmena štandardných liniek
- montované interiérové dvere – zmena štandardných dverí
- zariaďovacie predmety – mimo rámec ponúkaného výberu
Ceny bytov
Do cien bytov, ktoré sú rozpísané v cenníku predmetnej stavbu, sú zahrnuté:
- Realizácia bytov a nebytových priestorov „na kľúč“
- DPH 20%
- Kuchynská linka vrátane kombinovaného sporáku a digestoru
- Advokátske náklady spojené s uzatváraním zmlúv
|
